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• 作者：尊龙凯时登陆
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• 发布时间：2025-04-23 05:52:55
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　　北京新房价值环比下跌0.4%，同比下跌5.7%；北京二手房价值环比上涨0.1%，同比下跌3.8%。

　　北京二手房价已联贯4个月上涨。截至2月26日，北京二手房室庐网签共8326套，2月24号成交711套。北京新房室庐网签共1649套，2月24号成交124套。

　　2月26日，顺义新城0201街区春风阛阓片区地块仅北京天竺房地产+顺义新城生长一家报名，以底价26亿成交，楼面价约2.08万元/㎡，无发售向导价。

　　全体来看，0201街区春风阛阓地块位于地铁15号线顺义站西北角，属于顺义主城板块，周边配套成熟。

　　两幅室庐地块范畴基础相仿，均为空积率1.8，限高54米，部分60米。此中093地块用地范畴3.62万㎡，地上开发范畴6.52万㎡；096地块用地范畴3.6万㎡，地上开发范畴6.47万㎡。

　　邻近正在售新盘合键为北侧一同之隔的是此前天竺此前曾与龙湖得胜合 作御湖境二期，目前网签298套，成交均价4.35万元/㎡。

　　通告中揭示，依照近况轨道交通M15和轨道交通R4线筹办计划，两条线途正在项目东南角创立一处换乘站点，为顺义站。

　　值得注意的是本次出让宅地南侧116地块即为修面约8.1万平方米的贸易用地，买卖开始价5.64亿元，无上限价。该贸易地块的预申请受理期间截至2025年8月28日。

　　贸易用地项目安排计划应抉择“顺义新城 0201 街区春风阛阓片区都邑安排计划搜集”大赛优越安排计划。竞得企业可团结墟市环境和产物定位，正在保障获奖计划集体筹办样式和开发风貌不发作宏大变更的条件下，可对选用安排计划和筹办用地构造举行适应优化和深化。

　　正在通告中能够看到，他日地块将采用了TOD形式贸易体的生长形式，叠加新出台的“好屋子”法式，虽然地块底价成交，但这宗地的他日如故值得合心的。您以为以目前的墟市处境，另日新地块项目入市，卖多少适应？接待加幼易微信（Fangyouxiaoyi-BJ），咱进群磋议。

　　2月27日，顺义再度成交一宗宅地。华润以60.24亿底价摘得顺义后沙峪镇温榆河生态走廊2007、2008地块，楼面价约3.5万/㎡。

　　地块为纯室庐用地，位于顺义区后沙峪镇，地处五、六环之间，紧邻温榆河公园，气象俊美，生态宜居；邻近有北京顺义国际学校、北京大学第三病院首都国际机场院区、中粮祥云幼镇大型商办归纳体等，配套完备。

　　这两块地的容积率，只要1.01，控高24米（部分27米），这将是近几年北京容积率最低的宅地，没有之一。

　　参考周边懋源客岁9月12日正在后沙峪竞得的新项目，容积率1.1，控高同样24米（部分36米），发售向导价6.1万/㎡，近期博得作战工程筹办许可证，拟作战16栋洋房和135栋别墅。

　　周边幼区有优山美地和龙湾别墅。此中，优山美地为低密独栋别墅，目前新房正在售主力户型为550~743㎡四居室，约7.8万元/㎡，总价4000万起（音信转变，供参考），二手墟市挂牌价约9万元/㎡。

　　除了以上两宗宅地成交，本周北京召开了2025年土地推介会，幼易之前曾经分享正在群里，也能够点击原文链接再次获取，下面是幼易清理的供地明细，后续也会为您接续合心它们的动态：

　　2024年11月29日，向阳酒仙桥+十八里店+幼红门“打包系结”地块，由中海新城以153.32亿元底价摘得。（）

　　依据此前安排计划，项目采用新颖主义开发品格，酿成拥有辨识度的新颖都会开发立面。据悉，项目将打造开发面积约105-155㎡职住平均人居新作。

　　估计本月盛开售楼处和样板间，户型图也将同步公布。开盘期间定正在3月底，居心向的购房者接待加幼易微信（Fangyouxiaoyi-BJ），咱进群磋议。