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• 发布时间：2025-04-09 16:48:07
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　　中洲迎玺三期项目计议8栋楼住所➕一栋幼儿园，个中3栋3-4-5单位是31层高，3-1-2单位以及5-1-2-3单位是48层高，总占地3.68万，总筑面21.9万，计容积率16.5万㎡，容积率为4.48，总计议为1272户，泊车位1405个，个中套内幼于90㎡有1005套。

　　中洲迎玺三期，分南区和北区，总户数1272户，车位数1405个，而此次初次推出南区3栋1-5单位（如下图所示）总共780套屋子，估计2027年中旬交房，最终以开拓商告示现实扣头的代价为准

　　个中3栋1/2单位为3梯4户（48层），3栋3单位为2梯4户（31层），3栋4/5单位为2梯5户（31层）。

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　　起首中洲迎玺三期会同迎玺一、二期雷同，分南北两区，南区为3栋一到五单位，北区为5栋一到三单位。

　　统一期雷同分两批推售，本次会先卖南区的五栋楼也即是3栋一到五单位，目前三期的施工进度也是3栋速极少，一、二单位为49驾御的超高层，三梯四户，出地面可能八九层的模样

　　型面积方面本次推售会有一个新的面积82㎡三房两卫，散布正在三栋四、五单位，看天铁，正南、西南、西北朝向，此举妄图很彰彰靠低总价来消化朝向欠好的房源

　　户型的筑面也有调理，超高层不再是一、二期筑面97的三房和120的四房了，改为了筑面96和116㎡，也变相扩充了得房率

　　户型计划方面，三期也做了升级，按住所新规计划，况且大三房和四房阳台也做大了，阳台都拓宽到了次卧，采光和户型通透度比拟一期会更好

　　三期的也曾经出来了，项目计议8栋楼住所➕一栋幼儿园，个中3栋3-4-5单位是31层高，3-1-2单位以及5-1-2-3单位是48层高，总占地3.68万，总筑面21.9万，计容积率16.5万㎡，容积率为4.48，总计议为1272户，泊车位1405个，个中套内幼于90㎡有1005套。

　　龙华最好的板块北站片区！拥驰名校+4地铁1城际1高铁交通要道+万象贸易！预算600-800万，这个是你必必要理会的楼盘！北站性价比最高，独一车位比超1:1，大社区低容积率

　　每一个伟大的都市都少不了“满分糊口圈”，无可挑剔，整个念要的正在这里触手可及！行为深圳一线都市来说，北站商务圈的归纳配套给出了满分作品，深圳交通要道深圳北站＋万象贸易＋楼下27班九年造学校＋绿芯公园，吃喝打趣购及高端糊口圈式样融入正在此！

　　项目毗连宇宙首要交通要道-深圳北站，担当起深港城市圈引擎效力，轨道线条集聚于此，全城仅此，“地铁+高速+高铁”多维交通道网，高效连结深圳全城，15分钟车程多网抵达福田。

　　地铁 通晓全城 ：地铁4/5/6号线号线号线(计议中)、深惠城轨(计议中)联通全城；

　　道网 速达市心 ：福龙道、南坪疾速、北环大道等“三横三纵’深圳主干道,疾速通晓福田、南山中央区

　　其余隔邻还计议了由华润代筑的九年造格致学校，属于特质哺育项目，核心引入航天特质，步行5分钟即可上学，幼儿园正在项目。

　　项目毗连13万平的龙华版万象城（正在筑中），改日的超等网红打卡地。延续华润高端贸易基因，万象城、万象六合获胜履历，打造更始型公园式贸易归纳体，以品格糊口绿洲为理念，从立面计划到空间体验和业态散布，给龙华以致全市带来高品位、高品格、自正在减少别具一格Taste的贸易新地标

　　目前曾经筑成的大型商圈中，星河coco city隔断项目约1.2公里，龙华天虹、红山6979隔断约正在2公里驾御。

　　深圳市第二儿童病院隔断约700m，与福田儿童病院实行“一院二区造”，供给1500张床位（福田儿童病院的1.6倍）。

　　其余有约1.7公里的新华病院根基完竣，总筑面约50万方，改日将筑成国内一流的三甲归纳性病院，即将试运营。

　　1.5公里限度内鸠合了南园公园、逸秀公园、北站中央公园、白石龙音笑中央公园，生态情况卓越。华润代筑代运营约16万㎡的绿芯公园，打造都市空间站、国际演艺、艺术巡展、时尚运动、青少年科创体验等多种寰宇高端糊口体验，改日正在家门口即享人文糊口艺术的熏陶；

　　深圳展览馆、深圳市文明新馆 （维持中）、深圳演艺馆（夷愉麻花红山剧场）、深圳市第二藏书楼（2023年筑成），深圳市美术馆新馆（2023年筑成）、简上体育归纳体，项目周边集聚五馆一体体裁配套，尽展都邑生气糊口。

　　约45万㎡纯居奢邸：超核最大概量住区，无保护房、回迁房，深圳高端品格级稀缺纯住所，点式+少量板式的通透式结构，足够斟酌表部及内部的景观资源，担保户户朝南及视线，区位配套好，地段属于龙华区的天花板，公筑配套丰盛，16万平方的绿芯公园、科创馆、天文馆

　　所长2，项目自己本质竞赛力强，首批产物的视野及日照较好、容积率、园林领域、户型利用率，况且是纯粹的商品房社区，没有公租房、保护房，划定容积率4.24，算是一股清流了。所长3，地铁4号、5号线号线号线民康站，现正在与改日域南山区、福田区、罗湖区等地的联动，越来越高效。

　　所长4，学位还能够，属于龙华区二梯队水准，重要再现共享学区内里的深表龙华初中部、玉龙学校初中部，而正在项目北面的格致和龙腾，则又有待观测。

　　144平米的5房，比拟红山二手房、新房同类型户型，有必然的性价比；而113-115平米的4房，740-770万